如何执行新颁布的《房地产估价规范》

　　2015年8月28日，随着新的房地产估价规范（GB/T50291-2015）的发布及具体实施日期的临近，公司王总估价师又为全体估价人员及审核人员培训讲解了2015新房地产估价规范与1999老规范的重大差异，如估价结果不再局限于是价值或价格的数额，也可以是专业意见；价值时点在特殊情况下可以是周、月、季、半年、年等，比如回顾性估价、预测性估价不需要将估价的时点具体到某一天；抵押评估时，抵押房地产已出租的，合同租金高于市场租金的，应为无租约限制的价值，当合同租金低于市场租金时，应为出租人的权益价值，总之一句话哪个低取哪个，而不是笼统地以合同租金取代，严格遵循谨慎原则；最高最佳利用要区分权利人和意向取得人对估价对象依法享有开发利用权利不同而不同，不能笼统对待等等。

　　随着市场上对估价业务能力的要求越来越高，公司越来越重视业务培训，并已成为常态化，只有公司整体的技术水平提高了，才能更好的满足市场日益变化的需求，才能让我们安和立于不败之林。